Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogstraat 54

2014JH Haarlem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.868
+5,1%
[ € 614.124 – € 781.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.248[ € 634.836 – € 701.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.801[ € 691.336 – € 764.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogstraat 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.868 (€ 6.522 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,4%
+€ 33.55912 maanden +5,1%
+€ 7.82312 mnd vs. NL +1,2%
Boogstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.868 voor Boogstraat 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogstraat 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.801. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 697.868.

Verwachte verkoopprijs Boogstraat 54
€ 728.801[ € 691.336 – € 764.108 ]
Verkoper houdt over€ 719.534−€ 9.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.527+€ 16.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogstraat 54 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.245 per m².

Verwachte vraagprijs Boogstraat 54
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 668.248[ € 634.836 – € 701.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.245[ € 5.933 – € 6.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogstraat 54 adviseren wij in een bod van € 728.801, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.248 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.868+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.801+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.241+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 668.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogstraat 54 in Haarlem bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 697.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.868
Verwachte verkoopprijs€ 728.801
Verwachte vraagprijs€ 668.248
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teslastraat 24, 2014KM Haarlem
Teslastraat 24
1923 · 99 m²
€ 660.170
Straatbeeld van Leidsevaart 532, 2014HS Haarlem
Leidsevaart 532
1934 · 152 m²
€ 885.372
Straatbeeld van Teslastraat 53, 2014KL Haarlem
Teslastraat 53
1923 · 150 m²
€ 1.036.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.868 ligt Boogstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boogstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogstraat 54 in Haarlem.

Wat is Boogstraat 54 in Haarlem waard?
Boogstraat 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.868 (bandbreedte € 614.124 – € 781.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogstraat 54 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Boogstraat 54 in Haarlem is in oktober 2026 € 668.248 (bandbreedte € 634.836 – € 701.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogstraat 54 in Haarlem?
Voor Boogstraat 54 adviseren wij een bod van € 728.801 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogstraat 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Boogstraat 54 in Haarlem bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogstraat 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogstraat 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Boogstraat 54 ligt rond € 697.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Boogstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.