Huiswaardemeter

Woningwaarde Stephensonstraat 90

2014KE Haarlem

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.685
+5,1%
[ € 637.723 – € 811.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.611[ € 658.930 – € 728.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.151[ € 718.234 – € 793.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Stephensonstraat 90 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.685 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,4%
+€ 34.84912 maanden +5,1%
+€ 8.12412 mnd vs. NL +1,2%
Stephensonstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.685 voor Stephensonstraat 90 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stephensonstraat 90 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.151. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.685.

Verwachte verkoopprijs Stephensonstraat 90
€ 757.151[ € 718.234 – € 793.838 ]
Verkoper houdt over€ 747.572−€ 9.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.444+€ 17.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stephensonstraat 90 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Stephensonstraat 90
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 693.611[ € 658.930 – € 728.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stephensonstraat 90 adviseren wij in een bod van € 757.151, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.611 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.685+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.151+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.009+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stephensonstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 693.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stephensonstraat 90 in Haarlem bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 724.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stephensonstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.685
Verwachte verkoopprijs€ 757.151
Verwachte vraagprijs€ 693.611
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kijkduinstraat 17, 2014DD Haarlem
Kijkduinstraat 17
1940 · 117 m²
€ 685.621
Straatbeeld van Koppestokstraat 63, 2014AN Haarlem
Koppestokstraat 63
1972 · 132 m²
€ 710.194
Straatbeeld van Lorentzkade 206, 2014CE Haarlem
Lorentzkade 206
1942 · 155 m²
€ 845.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.685 ligt Stephensonstraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stephensonstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stephensonstraat 90 in Haarlem.

Wat is Stephensonstraat 90 in Haarlem waard?
Stephensonstraat 90 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.685 (bandbreedte € 637.723 – € 811.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stephensonstraat 90 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Stephensonstraat 90 in Haarlem is in oktober 2026 € 693.611 (bandbreedte € 658.930 – € 728.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Stephensonstraat 90 in Haarlem?
Voor Stephensonstraat 90 adviseren wij een bod van € 757.151 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stephensonstraat 90 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Stephensonstraat 90 in Haarlem bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stephensonstraat 90 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stephensonstraat 90 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stephensonstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Stephensonstraat 90 ligt rond € 724.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stephensonstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Stephensonstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.