Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 3

2014KH Haarlem

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 7.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.308
+5,1%
[ € 644.431 – € 820.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.949[ € 665.902 – € 735.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.070[ € 725.167 – € 801.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.308 (€ 7.709 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,4%
+€ 35.21512 maanden +5,1%
+€ 8.20912 mnd vs. NL +1,2%
Edisonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.308 voor Edisonstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.070. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.308.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 3
€ 765.070[ € 725.167 – € 801.500 ]
Verkoper houdt over€ 755.404−€ 9.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.521+€ 17.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.378 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 3
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 700.949[ € 665.902 – € 735.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.378[ € 7.009 – € 7.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 765.070, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.949 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.308+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.070+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.324+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 700.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 732.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.308
Verwachte verkoopprijs€ 765.070
Verwachte vraagprijs€ 700.949
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogstraat 20, 2014JG Haarlem
Boogstraat 20
1903 · 107 m²
€ 810.731
Straatbeeld van Geweerstraat 29, 2014JB Haarlem
Geweerstraat 29
1900 · 107 m²
€ 651.723
Straatbeeld van Teslastraat 24, 2014KM Haarlem
Teslastraat 24
1923 · 99 m²
€ 660.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.308 ligt Edisonstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 3 in Haarlem.

Wat is Edisonstraat 3 in Haarlem waard?
Edisonstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.308 (bandbreedte € 644.431 – € 820.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 700.949 (bandbreedte € 665.902 – € 735.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 3 in Haarlem?
Voor Edisonstraat 3 adviseren wij een bod van € 765.070 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 3 ligt rond € 732.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.