Huiswaardemeter

Woningwaarde Teslastraat 5

2014KK Haarlem

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.701
+5,1%
[ € 592.857 – € 754.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.408[ € 613.138 – € 677.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.234[ € 667.094 – € 737.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Teslastraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.701 (€ 7.834 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,4%
+€ 32.39712 maanden +5,1%
+€ 7.55212 mnd vs. NL +1,2%
Teslastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.701 voor Teslastraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teslastraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.234. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.701.

Verwachte verkoopprijs Teslastraat 5
€ 703.234[ € 667.094 – € 737.314 ]
Verkoper houdt over€ 694.248−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.449+€ 16.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teslastraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.505 per m².

Verwachte vraagprijs Teslastraat 5
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 645.408[ € 613.138 – € 677.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.505[ € 7.130 – € 7.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teslastraat 5 adviseren wij in een bod van € 703.234, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.408 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.701+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.234+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.396+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teslastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 645.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teslastraat 5 in Haarlem bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 673.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teslastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.701
Verwachte verkoopprijs€ 703.234
Verwachte vraagprijs€ 645.408
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teslastraat 24, 2014KM Haarlem
Teslastraat 24
1923 · 99 m²
€ 660.170
Straatbeeld van Boogstraat 20, 2014JG Haarlem
Boogstraat 20
1903 · 107 m²
€ 810.731
Straatbeeld van Geweerstraat 49, 2014JC Haarlem
Geweerstraat 49
1903 · 113 m²
€ 560.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.701 ligt Teslastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Teslastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teslastraat 5 in Haarlem.

Wat is Teslastraat 5 in Haarlem waard?
Teslastraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.701 (bandbreedte € 592.857 – € 754.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teslastraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Teslastraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 645.408 (bandbreedte € 613.138 – € 677.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Teslastraat 5 in Haarlem?
Voor Teslastraat 5 adviseren wij een bod van € 703.234 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teslastraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Teslastraat 5 in Haarlem bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teslastraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teslastraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teslastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Teslastraat 5 ligt rond € 673.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teslastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Teslastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.