Woningwaarde Maxwellstraat 26, Haarlem (2014KP)

Wat is mijn huis waard?

Maxwellstraat 26 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.383 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 21.90412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.19212 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Maxwellstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.383 voor Maxwellstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maxwellstraat 26 in Haarlem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 547.831. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 523.383.

Verwachte verkoopprijs Maxwellstraat 26

€ 547.831[ € 520.384 – € 575.161 ]

Verkoper houdt over€ 540.555−€ 7.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 560.938+€ 13.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 547.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.555

Wat is de vraagprijs?

Maxwellstraat 26 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 498.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.801 per m².

Vraagprijs Maxwellstraat 26

Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.

€ 498.882[ € 473.938 – € 523.826 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.801[ € 5.511 – € 6.091 ]

Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost

€ 699.400[ € 500.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maxwellstraat 26 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 547.831, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 498.882 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.383+4,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 547.831+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 575.223+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maxwellstraat 26 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 498.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maxwellstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 523.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.668/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559

OZB€ 29

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.668

Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maxwellstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte101 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.383

Verwachte verkoopprijs€ 547.831

Vraagprijs€ 498.882

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (59%)

B (5%)

C (10%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maxwellstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maxwellstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maxwellstraat 26 in Haarlem.

Wat is Maxwellstraat 26 in Haarlem waard?

Maxwellstraat 26 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.383 (bandbreedte € 460.577 – € 586.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.

Wat is de vraagprijs van Maxwellstraat 26 in Haarlem?

Maxwellstraat 26 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 498.882. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Maxwellstraat 26 in Haarlem?

Voor Maxwellstraat 26 adviseren wij een bod van € 547.831 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maxwellstraat 26 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Maxwellstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maxwellstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maxwellstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maxwellstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Maxwellstraat 26 ligt rond € 523.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maxwellstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Maxwellstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Maxwellstraat 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde