Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 56

2014RH Haarlem

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.066
+5,1%
[ € 611.658 – € 778.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.876[ € 632.582 – € 699.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.536[ € 688.249 – € 760.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.066 (€ 8.177 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,4%
+€ 33.42412 maanden +5,1%
+€ 7.79112 mnd vs. NL +1,2%
Van 't Hoffstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.066 voor Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.536. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.066.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 56
€ 725.536[ € 688.249 – € 760.697 ]
Verkoper houdt over€ 716.305−€ 9.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.197+€ 16.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.834 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hoffstraat 56
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 665.876[ € 632.582 – € 699.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.834[ € 7.442 – € 8.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 56 adviseren wij in een bod van € 725.536, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.876 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.066+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.536+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.813+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 665.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 695.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.066
Verwachte verkoopprijs€ 725.536
Verwachte vraagprijs€ 665.876
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterweg 30A, 2014AW Haarlem
De Ruijterweg 30A
1934 · 83 m²
€ 550.128
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 287, 2014RE Haarlem
Van 't Hoffstraat 287
1933 · 81 m²
€ 524.701
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 95A, 2014RC Haarlem
Van 't Hoffstraat 95A
1928 · 61 m²
€ 340.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.066 zit Van 't Hoffstraat 56 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem.

Wat is Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem waard?
Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.066 (bandbreedte € 611.658 – € 778.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem is in oktober 2026 € 665.876 (bandbreedte € 632.582 – € 699.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem?
Voor Van 't Hoffstraat 56 adviseren wij een bod van € 725.536 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 56 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 56 ligt rond € 695.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.