Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerstraat 7

2014RR Haarlem

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.752
+5,1%
[ € 555.942 – € 707.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.844[ € 574.602 – € 635.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.857[ € 625.742 – € 691.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.752 (€ 7.799 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,4%
+€ 30.38012 maanden +5,1%
+€ 7.08212 mnd vs. NL +1,2%
Kortenaerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.752 voor Kortenaerstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.857. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.752.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 7
€ 659.857[ € 625.742 – € 691.609 ]
Verkoper houdt over€ 651.349−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.204+€ 15.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.467 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 7
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 604.844[ € 574.602 – € 635.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.467[ € 7.094 – € 7.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 659.857, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.844 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.752+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.857+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.850+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 604.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 631.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.752
Verwachte verkoopprijs€ 659.857
Verwachte vraagprijs€ 604.844
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 287, 2014RE Haarlem
Van 't Hoffstraat 287
1933 · 81 m²
€ 524.701
Straatbeeld van De Ruijterweg 30A, 2014AW Haarlem
De Ruijterweg 30A
1934 · 83 m²
€ 550.128
Straatbeeld van Theemsstraat 82, 2014RZ Haarlem
Theemsstraat 82
1939 · 108 m²
€ 787.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenaerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 7 in Haarlem.

Wat is Kortenaerstraat 7 in Haarlem waard?
Kortenaerstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.752 (bandbreedte € 555.942 – € 707.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 604.844 (bandbreedte € 574.602 – € 635.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 7 in Haarlem?
Voor Kortenaerstraat 7 adviseren wij een bod van € 659.857 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 7 ligt rond € 631.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.