Huiswaardemeter

Woningwaarde Gibraltarstraat 9

2014RS Haarlem

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.169
+5,1%
[ € 631.989 – € 804.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.794[ € 653.404 – € 722.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.885[ € 710.904 – € 785.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Gibraltarstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.169 (€ 5.935 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,4%
+€ 34.53512 maanden +5,1%
+€ 8.05012 mnd vs. NL +1,2%
Gibraltarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.169 voor Gibraltarstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gibraltarstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.885. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.169.

Verwachte verkoopprijs Gibraltarstraat 9
€ 749.885[ € 710.904 – € 785.736 ]
Verkoper houdt over€ 740.386−€ 9.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.033+€ 17.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gibraltarstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Gibraltarstraat 9
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 687.794[ € 653.404 – € 722.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gibraltarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 749.885, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.794 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.169+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.885+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.379+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gibraltarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 687.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gibraltarstraat 9 in Haarlem bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 718.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gibraltarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.169
Verwachte verkoopprijs€ 749.885
Verwachte vraagprijs€ 687.794
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibraltarstraat 18, 2014RT Haarlem
Gibraltarstraat 18
1938 · 120 m²
€ 761.639
Straatbeeld van Terheidenstraat 15, 2014CR Haarlem
Terheidenstraat 15
1938 · 118 m²
€ 856.203
Straatbeeld van Theemsplein 12, 2014CN Haarlem
Theemsplein 12
1939 · 118 m²
€ 563.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.169 ligt Gibraltarstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gibraltarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gibraltarstraat 9 in Haarlem.

Wat is Gibraltarstraat 9 in Haarlem waard?
Gibraltarstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.169 (bandbreedte € 631.989 – € 804.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gibraltarstraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gibraltarstraat 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 687.794 (bandbreedte € 653.404 – € 722.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Gibraltarstraat 9 in Haarlem?
Voor Gibraltarstraat 9 adviseren wij een bod van € 749.885 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gibraltarstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gibraltarstraat 9 in Haarlem bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gibraltarstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gibraltarstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gibraltarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Gibraltarstraat 9 ligt rond € 718.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gibraltarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gibraltarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.