Huiswaardemeter

Woningwaarde Theemsstraat 6

2014RX Haarlem

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.662
+5,1%
[ € 696.663 – € 886.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.498[ € 726.273 – € 802.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.207[ € 790.185 – € 873.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Theemsstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.662 (€ 7.132 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,4%
+€ 38.06912 maanden +5,1%
+€ 8.87412 mnd vs. NL +1,2%
Theemsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.662 voor Theemsstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theemsstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.207. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.662.

Verwachte verkoopprijs Theemsstraat 6
€ 823.207[ € 790.185 – € 873.363 ]
Verkoper houdt over€ 812.902−€ 10.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.821+€ 18.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theemsstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.887 per m².

Verwachte vraagprijs Theemsstraat 6
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 764.498[ € 726.273 – € 802.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.887[ € 6.543 – € 7.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theemsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 823.207, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 764.498 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.662+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.207+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.367+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theemsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 764.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theemsstraat 6 in Haarlem bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 791.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theemsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.662
Verwachte verkoopprijs€ 823.207
Verwachte vraagprijs€ 764.498
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theemsstraat 82, 2014RZ Haarlem
Theemsstraat 82
1939 · 108 m²
€ 787.361
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 24, 2014DH Haarlem
Van Kinsbergenstraat 24
1939 · 108 m²
€ 742.746
Straatbeeld van Kijkduinstraat 43, 2014DD Haarlem
Kijkduinstraat 43
1940 · 114 m²
€ 721.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.662 ligt Theemsstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theemsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theemsstraat 6 in Haarlem.

Wat is Theemsstraat 6 in Haarlem waard?
Theemsstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.662 (bandbreedte € 696.663 – € 886.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theemsstraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Theemsstraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 764.498 (bandbreedte € 726.273 – € 802.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Theemsstraat 6 in Haarlem?
Voor Theemsstraat 6 adviseren wij een bod van € 823.207 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theemsstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Theemsstraat 6 in Haarlem bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theemsstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theemsstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theemsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Theemsstraat 6 ligt rond € 791.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theemsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Theemsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.