Huiswaardemeter

Woningwaarde Theemsstraat 64

2014RZ Haarlem

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.807
+5,1%
[ € 489.110 – € 622.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.397[ € 502.927 – € 555.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.535[ € 553.220 – € 611.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Theemsstraat 64 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.807 (€ 5.913 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,4%
+€ 26.72812 maanden +5,1%
+€ 6.23112 mnd vs. NL +1,2%
Theemsstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.807 voor Theemsstraat 64 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theemsstraat 64 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.535. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.807.

Verwachte verkoopprijs Theemsstraat 64
€ 583.535[ € 553.220 – € 611.454 ]
Verkoper houdt over€ 575.866−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.356+€ 13.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theemsstraat 64 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Theemsstraat 64
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 529.397[ € 502.927 – € 555.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 683.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theemsstraat 64 adviseren wij in een bod van € 583.535, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.397 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.807+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.535+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.712+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theemsstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 529.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theemsstraat 64 in Haarlem bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 555.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theemsstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.807
Verwachte verkoopprijs€ 583.535
Verwachte vraagprijs€ 529.397
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (23%)
D (15%)
E (21%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theemsstraat 82, 2014RZ Haarlem
Theemsstraat 82
1939 · 108 m²
€ 787.361
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 24, 2014DH Haarlem
Van Kinsbergenstraat 24
1939 · 108 m²
€ 742.746
Straatbeeld van De Ruijterweg 30A, 2014AW Haarlem
De Ruijterweg 30A
1934 · 83 m²
€ 550.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theemsstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Theemsstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theemsstraat 64 in Haarlem.

Wat is Theemsstraat 64 in Haarlem waard?
Theemsstraat 64 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.807 (bandbreedte € 489.110 – € 622.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theemsstraat 64 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Theemsstraat 64 in Haarlem is in oktober 2026 € 529.397 (bandbreedte € 502.927 – € 555.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Theemsstraat 64 in Haarlem?
Voor Theemsstraat 64 adviseren wij een bod van € 583.535 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theemsstraat 64 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Theemsstraat 64 in Haarlem bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theemsstraat 64 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theemsstraat 64 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theemsstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Theemsstraat 64 ligt rond € 555.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theemsstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Theemsstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.