Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menno Simonszplein 236, 2014SC Haarlem

Woningwaarde Menno Simonszplein 236

2014SC Haarlem

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.666
+5,1%
[ € 652.666 – € 830.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 705.000[ € 669.750 – € 740.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.664[ € 728.688 – € 805.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonszplein 236 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.666 (€ 8.062 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,4%
+€ 35.66512 maanden +5,1%
+€ 8.31412 mnd vs. NL +1,2%
Menno Simonszplein 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.666 voor Menno Simonszplein 236 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonszplein 236 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.664. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.666.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonszplein 236
€ 779.664[ € 728.688 – € 805.392 ]
Verkoper houdt over€ 769.838−€ 9.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.407+€ 17.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.838

Wat is de vraagprijs?

Menno Simonszplein 236 in Haarlem staat in te koop voor € 705.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.663 per m².

Vraagprijs Menno Simonszplein 236
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 705.000[ € 669.750 – € 740.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.663[ € 7.280 – € 8.046 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonszplein 236 adviseren wij in een bod van € 779.664, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 705.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.666+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.664+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.647+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonszplein 236 zal in bij een vraagprijs van € 705.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonszplein 236 in Haarlem bedragen € 3.751 per maand bij een woningwaarde van € 741.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonszplein 236

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.666
Verwachte verkoopprijs€ 779.664
Vraagprijs€ 705.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoxstraat 38, 2014SH Haarlem
Knoxstraat 38
2021 · 83 m²
€ 625.174
Straatbeeld van Menno Simonszplein 260, 2014SC Haarlem
Menno Simonszplein 260
2026 · 71 m²
€ 198.992
Straatbeeld van Pijlslaan 5, 2014TK Haarlem
Pijlslaan 5
2025 · 118 m²
€ 728.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno Simonszplein 236 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.666 duidelijk in het hogere segment van Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Menno Simonszplein 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonszplein 236 in Haarlem.

Wat is Menno Simonszplein 236 in Haarlem waard?
Menno Simonszplein 236 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.666 (bandbreedte € 652.666 – € 830.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Menno Simonszplein 236 in Haarlem?
Menno Simonszplein 236 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 705.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonszplein 236 in Haarlem?
Voor Menno Simonszplein 236 adviseren wij een bod van € 779.664 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonszplein 236 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonszplein 236 in Haarlem bedragen € 3.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonszplein 236 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonszplein 236 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonszplein 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonszplein 236 ligt rond € 741.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonszplein 236?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonszplein 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.