Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menno Simonszplein 260, 2014SC Haarlem

Woningwaarde Menno Simonszplein 260

2014SC Haarlem

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.992
+4,4%
[ € 175.113 – € 222.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.835[ € 179.393 – € 198.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.695[ € 198.767 – € 219.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonszplein 260 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 198.992 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds juli +0,4%
+€ 8.32812 maanden +4,4%
+€ 1.59412 mnd vs. NL +0,8%
Menno Simonszplein 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.992 voor Menno Simonszplein 260 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonszplein 260 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.695. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.992.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonszplein 260
€ 209.695[ € 198.767 – € 219.691 ]
Verkoper houdt over€ 206.138−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.039+€ 6.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno Simonszplein 260 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Menno Simonszplein 260
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 188.835[ € 179.393 – € 198.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 731.722[ € 500.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonszplein 260 adviseren wij in een bod van € 209.695, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.835 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.992+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.695+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.180+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonszplein 260 zal in bij een vraagprijs van € 188.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonszplein 260 in Haarlem bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 198.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 11
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonszplein 260

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.992
Verwachte verkoopprijs€ 209.695
Verwachte vraagprijs€ 188.835
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knoxstraat 38, 2014SH Haarlem
Knoxstraat 38
2021 · 83 m²
€ 625.174
Straatbeeld van Stephensonstraat 24A-20, 2014KD Haarlem
Stephensonstraat 24A-20
2023 · 47 m²
€ 82.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.992 is Menno Simonszplein 260 een van de meer betaalbare woningen in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Menno Simonszplein 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonszplein 260 in Haarlem.

Wat is Menno Simonszplein 260 in Haarlem waard?
Menno Simonszplein 260 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.992 (bandbreedte € 175.113 – € 222.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno Simonszplein 260 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Menno Simonszplein 260 in Haarlem is in augustus 2026 € 188.835 (bandbreedte € 179.393 – € 198.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonszplein 260 in Haarlem?
Voor Menno Simonszplein 260 adviseren wij een bod van € 209.695 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonszplein 260 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonszplein 260 in Haarlem bedragen € 1.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonszplein 260 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonszplein 260 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonszplein 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonszplein 260 ligt rond € 198.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonszplein 260?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonszplein 260 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.