Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knoxstraat 38, 2014SH Haarlem

Woningwaarde Knoxstraat 38

2014SH Haarlem

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.388
+4,1%
[ € 545.941 – € 694.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.815[ € 564.124 – € 623.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.150[ € 614.895 – € 679.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoxstraat 38 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.388 (€ 7.475 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds mei +0,4%
+€ 24.58812 maanden +4,1%
€ -67812 mnd vs. NL -0,1%
Knoxstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.388 voor Knoxstraat 38 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoxstraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.150. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.388.

Verwachte verkoopprijs Knoxstraat 38
€ 648.150[ € 614.895 – € 679.622 ]
Verkoper houdt over€ 639.770−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.263+€ 15.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoxstraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.154 per m².

Verwachte vraagprijs Knoxstraat 38
Onder gem. in buurt GeschiedschrijversbuurtBoven gem.
€ 593.815[ € 564.124 – € 623.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.154[ € 6.797 – € 7.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geschiedschrijversbuurt
€ 599.700[ € 300.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoxstraat 38 adviseren wij in een bod van € 648.150, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.815 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.388+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.150+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.558+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoxstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 593.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoxstraat 38 in Haarlem bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 620.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoxstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.388
Verwachte verkoopprijs€ 648.150
Verwachte vraagprijs€ 593.815
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno Simonszplein 260, 2014SC Haarlem
Menno Simonszplein 260
2024 · 71 m²
€ 197.469
Straatbeeld van Stephensonstraat 24A-20, 2014KD Haarlem
Stephensonstraat 24A-20
2023 · 47 m²
€ 81.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.388 ligt Knoxstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knoxstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoxstraat 38 in Haarlem.

Wat is Knoxstraat 38 in Haarlem waard?
Knoxstraat 38 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.388 (bandbreedte € 545.941 – € 694.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoxstraat 38 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Knoxstraat 38 in Haarlem is in juni 2026 € 593.815 (bandbreedte € 564.124 – € 623.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoxstraat 38 in Haarlem?
Voor Knoxstraat 38 adviseren wij een bod van € 648.150 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoxstraat 38 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Knoxstraat 38 in Haarlem bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoxstraat 38 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoxstraat 38 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoxstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Knoxstraat 38 ligt rond € 620.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoxstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Knoxstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.