Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno Simonszplein 243

2014SC Haarlem

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.370
+5,1%
[ € 175.446 – € 223.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.102[ € 179.647 – € 198.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.196[ € 199.229 – € 220.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonszplein 243 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.370 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,4%
+€ 9.58712 maanden +5,1%
+€ 2.23512 mnd vs. NL +1,2%
Menno Simonszplein 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.370 voor Menno Simonszplein 243 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonszplein 243 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.196. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.370.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonszplein 243
€ 210.196[ € 199.229 – € 220.200 ]
Verkoper houdt over€ 206.634−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.550+€ 6.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno Simonszplein 243 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Menno Simonszplein 243
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 189.102[ € 179.647 – € 198.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonszplein 243 adviseren wij in een bod van € 210.196, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.102 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.370+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.196+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.706+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonszplein 243 zal in bij een vraagprijs van € 189.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonszplein 243 in Haarlem bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 199.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 11
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonszplein 243

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.370
Verwachte verkoopprijs€ 210.196
Verwachte vraagprijs€ 189.102
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno Simonszplein 260, 2014SC Haarlem
Menno Simonszplein 260
2026 · 71 m²
€ 198.992
Straatbeeld van Knoxstraat 38, 2014SH Haarlem
Knoxstraat 38
2021 · 83 m²
€ 625.174
Straatbeeld van Menno Simonszplein 236, 2014SC Haarlem
Menno Simonszplein 236
2026 · 92 m²
€ 741.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.370 is Menno Simonszplein 243 een van de meer betaalbare woningen in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Menno Simonszplein 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonszplein 243 in Haarlem.

Wat is Menno Simonszplein 243 in Haarlem waard?
Menno Simonszplein 243 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.370 (bandbreedte € 175.446 – € 223.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno Simonszplein 243 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Menno Simonszplein 243 in Haarlem is in oktober 2026 € 189.102 (bandbreedte € 179.647 – € 198.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonszplein 243 in Haarlem?
Voor Menno Simonszplein 243 adviseren wij een bod van € 210.196 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonszplein 243 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonszplein 243 in Haarlem bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonszplein 243 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonszplein 243 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 9.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonszplein 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonszplein 243 ligt rond € 199.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonszplein 243?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonszplein 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.