Huiswaardemeter

Woningwaarde Calvijnlaan 83

2014SG Haarlem

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.354
+5,1%
[ € 610.152 – € 776.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.156[ € 630.948 – € 697.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.836[ € 686.471 – € 758.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Calvijnlaan 83 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.354 (€ 6.667 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,4%
+€ 33.34212 maanden +5,1%
+€ 7.77212 mnd vs. NL +1,2%
Calvijnlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.354 voor Calvijnlaan 83 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calvijnlaan 83 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.836. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.354.

Verwachte verkoopprijs Calvijnlaan 83
€ 723.836[ € 686.471 – € 758.732 ]
Verkoper houdt over€ 714.624−€ 9.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.463+€ 16.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calvijnlaan 83 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.386 per m².

Verwachte vraagprijs Calvijnlaan 83
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 664.156[ € 630.948 – € 697.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.386[ € 6.067 – € 6.705 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calvijnlaan 83 adviseren wij in een bod van € 723.836, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.156 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.354+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.836+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.028+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calvijnlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 664.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calvijnlaan 83 in Haarlem bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 693.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calvijnlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.354
Verwachte verkoopprijs€ 723.836
Verwachte vraagprijs€ 664.156
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno Simonszplein 236, 2014SC Haarlem
Menno Simonszplein 236
2026 · 92 m²
€ 741.666
Straatbeeld van Knoxstraat 38, 2014SH Haarlem
Knoxstraat 38
2021 · 83 m²
€ 625.174
Straatbeeld van Menno Simonszplein 260, 2014SC Haarlem
Menno Simonszplein 260
2026 · 71 m²
€ 198.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.354 ligt Calvijnlaan 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Calvijnlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calvijnlaan 83 in Haarlem.

Wat is Calvijnlaan 83 in Haarlem waard?
Calvijnlaan 83 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.354 (bandbreedte € 610.152 – € 776.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calvijnlaan 83 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Calvijnlaan 83 in Haarlem is in oktober 2026 € 664.156 (bandbreedte € 630.948 – € 697.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Calvijnlaan 83 in Haarlem?
Voor Calvijnlaan 83 adviseren wij een bod van € 723.836 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calvijnlaan 83 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Calvijnlaan 83 in Haarlem bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calvijnlaan 83 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calvijnlaan 83 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calvijnlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Calvijnlaan 83 ligt rond € 693.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calvijnlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Calvijnlaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.