Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlslaan 9

2014TK Haarlem

Te koop
73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 8.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.912
+4,1%
[ € 551.683 – € 702.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.973[ € 569.974 – € 629.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.765[ € 621.272 – € 686.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlslaan 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.912 (€ 8.588 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds mei +0,4%
+€ 24.84712 maanden +4,1%
€ -68412 mnd vs. NL -0,1%
Pijlslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.912 voor Pijlslaan 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlslaan 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.765. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 626.912.

Verwachte verkoopprijs Pijlslaan 9
€ 656.765[ € 621.272 – € 686.669 ]
Verkoper houdt over€ 648.291−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.050+€ 15.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.291

Wat is de vraagprijs?

Pijlslaan 9 in Haarlem staat in te koop voor € 599.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.219 per m².

Vraagprijs Pijlslaan 9
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 599.973[ € 569.974 – € 629.972 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.219[ € 7.808 – € 8.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 602.200[ € 325.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlslaan 9 adviseren wij in een bod van € 656.765, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 599.973 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.912+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.765+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.603+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 599.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlslaan 9 in Haarlem bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 626.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.912
Verwachte verkoopprijs€ 656.765
Vraagprijs€ 599.973
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (10%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geweerstraat 29, 2014JB Haarlem
Geweerstraat 29
1900 · 107 m²
€ 646.734
Straatbeeld van Geweerstraat 49, 2014JC Haarlem
Geweerstraat 49
1903 · 113 m²
€ 556.651
Straatbeeld van Stephensonstraat 24A-20, 2014KD Haarlem
Stephensonstraat 24A-20
2023 · 47 m²
€ 81.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.912 zit Pijlslaan 9 in het middensegment van Natuurkundigenbuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pijlslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlslaan 9 in Haarlem.

Wat is Pijlslaan 9 in Haarlem waard?
Pijlslaan 9 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.912 (bandbreedte € 551.683 – € 702.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Pijlslaan 9 in Haarlem?
Pijlslaan 9 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 599.973. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlslaan 9 in Haarlem?
Voor Pijlslaan 9 adviseren wij een bod van € 656.765 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlslaan 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlslaan 9 in Haarlem bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlslaan 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlslaan 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Pijlslaan 9 ligt rond € 626.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pijlslaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.