Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomsonlaan 40

2014TT Haarlem

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.220
+5,1%
[ € 648.754 – € 825.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.192[ € 670.882 – € 741.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.612[ € 729.920 – € 806.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonlaan 40 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.220 (€ 6.355 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,4%
+€ 35.45112 maanden +5,1%
+€ 8.26412 mnd vs. NL +1,2%
Thomsonlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.220 voor Thomsonlaan 40 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonlaan 40 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.612. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.220.

Verwachte verkoopprijs Thomsonlaan 40
€ 769.612[ € 729.920 – € 806.754 ]
Verkoper houdt over€ 759.896−€ 9.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.154+€ 17.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomsonlaan 40 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.088 per m².

Verwachte vraagprijs Thomsonlaan 40
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-westBoven gem.
€ 706.192[ € 670.882 – € 741.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.088[ € 5.783 – € 6.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-west
€ 730.800[ € 549.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonlaan 40 adviseren wij in een bod van € 769.612, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 706.192 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.220+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.612+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.093+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 706.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonlaan 40 in Haarlem bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 737.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.220
Verwachte verkoopprijs€ 769.612
Verwachte vraagprijs€ 706.192
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (21%)
E (23%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Van der Waalsstraat 30, 2014EG Haarlem
Professor Van der Waalsstraat 30
1934 · 114 m²
€ 913.307
Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 704.213
Straatbeeld van Lorentzkade 60-RD, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 60-RD
1928 · 150 m²
€ 575.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomsonlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.220 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thomsonlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonlaan 40 in Haarlem.

Wat is Thomsonlaan 40 in Haarlem waard?
Thomsonlaan 40 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.220 (bandbreedte € 648.754 – € 825.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomsonlaan 40 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Thomsonlaan 40 in Haarlem is in oktober 2026 € 706.192 (bandbreedte € 670.882 – € 741.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonlaan 40 in Haarlem?
Voor Thomsonlaan 40 adviseren wij een bod van € 769.612 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonlaan 40 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonlaan 40 in Haarlem bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonlaan 40 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonlaan 40 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonlaan 40 ligt rond € 737.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Thomsonlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.