Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Stuytstraat 70

2014XL Haarlem

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.321
+5,1%
[ € 685.802 – € 872.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.374[ € 775.200 – € 856.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Stuytstraat 70 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.321 (€ 6.336 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,4%
+€ 37.47612 maanden +5,1%
+€ 8.73612 mnd vs. NL +1,2%
Jan Stuytstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.321 voor Jan Stuytstraat 70 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Stuytstraat 70 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.374. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.321.

Verwachte verkoopprijs Jan Stuytstraat 70
€ 810.374[ € 775.200 – € 856.800 ]
Verkoper houdt over€ 800.210−€ 10.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.731+€ 18.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Stuytstraat 70 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Stuytstraat 70
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 726.017[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Stuytstraat 70 adviseren wij in een bod van € 810.374, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.321+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.374+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.893+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Stuytstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Stuytstraat 70 in Haarlem bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 779.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Stuytstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.321
Verwachte verkoopprijs€ 810.374
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeschiedschrijversbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geschiedschrijversbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (3%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Geschiedschrijversbuurt

Geschiedschrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 35, 2014VV Haarlem
Zonnebloemstraat 35
1929 · 121 m²
€ 858.103
Straatbeeld van Leidsevaart 216, 2014HE Haarlem
Leidsevaart 216
1929 · 130 m²
€ 841.929
Straatbeeld van Karel van Manderstraat 82, 2014VH Haarlem
Karel van Manderstraat 82
1928 · 85 m²
€ 635.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Stuytstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.321 duidelijk in het hogere segment van Geschiedschrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Stuytstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Stuytstraat 70 in Haarlem.

Wat is Jan Stuytstraat 70 in Haarlem waard?
Jan Stuytstraat 70 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.321 (bandbreedte € 685.802 – € 872.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geschiedschrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Stuytstraat 70 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Stuytstraat 70 in Haarlem is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Stuytstraat 70 in Haarlem?
Voor Jan Stuytstraat 70 adviseren wij een bod van € 810.374 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Stuytstraat 70 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Stuytstraat 70 in Haarlem bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Stuytstraat 70 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Stuytstraat 70 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Stuytstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geschiedschrijversbuurt is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Jan Stuytstraat 70 ligt rond € 779.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Stuytstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Jan Stuytstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geschiedschrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.