Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem

Woningwaarde Hyacintenlaan 18-RD

2015BC Haarlem

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.819
+4,1%
[ € 555.121 – € 706.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.016[ € 573.815 – € 634.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.812[ € 624.885 – € 690.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.819 (€ 5.951 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds mei +0,4%
+€ 25.00112 maanden +4,1%
€ -68912 mnd vs. NL -0,1%
Hyacintenlaan 18-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.819 voor Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.812. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.819.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenlaan 18-RD
€ 658.812[ € 624.885 – € 690.662 ]
Verkoper houdt over€ 650.315−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.138+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenlaan 18-RD
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 604.016[ € 573.815 – € 634.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 803.769[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenlaan 18-RD adviseren wij in een bod van € 658.812, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.016 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.819+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.812+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.753+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenlaan 18-RD zal in bij een vraagprijs van € 604.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 630.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenlaan 18-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.819
Verwachte verkoopprijs€ 658.812
Verwachte vraagprijs€ 604.016
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 34, 2015BZ Haarlem
Regentesselaan 34
1930 · 153 m²
€ 1.028.971
Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 819.187
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 942.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.819 zit Hyacintenlaan 18-RD in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hyacintenlaan 18-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem.

Wat is Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem waard?
Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.819 (bandbreedte € 555.121 – € 706.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem is in juni 2026 € 604.016 (bandbreedte € 573.815 – € 634.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem?
Voor Hyacintenlaan 18-RD adviseren wij een bod van € 658.812 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenlaan 18-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenlaan 18-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenlaan 18-RD ligt rond € 630.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenlaan 18-RD?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenlaan 18-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.