Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regentesselaan 34, 2015BZ Haarlem

Woningwaarde Regentesselaan 34

2015BZ Haarlem

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.971
+4,1%
[ € 905.494 – € 1.152.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.544[ € 938.167 – € 1.036.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.136[ € 1.016.973 – € 1.124.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 34 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.971 (€ 6.725 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.217Sinds mei +0,4%
+€ 40.78212 maanden +4,1%
€ -1.12312 mnd vs. NL -0,1%
Regentesselaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.971 voor Regentesselaan 34 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 34 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.136. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.971.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 34
€ 1.072.136[ € 1.016.973 – € 1.124.022 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.093−€ 13.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.729+€ 23.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 34 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.455 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 34
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 987.544[ € 938.167 – € 1.036.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.455[ € 6.132 – € 6.777 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 803.769[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.072.136, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 987.544 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.971+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.136+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.743+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 987.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 34 in Haarlem bedragen € 5.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.032
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.971
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.136
Verwachte vraagprijs€ 987.544
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 630.819
Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 819.187
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 942.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.971 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 34 in Haarlem.

Wat is Regentesselaan 34 in Haarlem waard?
Regentesselaan 34 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.971 (bandbreedte € 905.494 – € 1.152.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 34 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 34 in Haarlem is in juni 2026 € 987.544 (bandbreedte € 938.167 – € 1.036.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 34 in Haarlem?
Voor Regentesselaan 34 adviseren wij een bod van € 1.072.136 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 34 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 34 in Haarlem bedragen € 5.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.032 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 34 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 34 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 34 ligt rond € 1.028.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 34?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.