Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlweg 154

2015BJ Haarlem

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1892Bouwjaar
€ 7.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.227
+5,1%
[ € 557.240 – € 709.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.409[ € 576.089 – € 636.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.231[ € 626.785 – € 692.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg 154 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.227 (€ 7.722 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,4%
+€ 30.45112 maanden +5,1%
+€ 7.09912 mnd vs. NL +1,2%
Zijlweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.227 voor Zijlweg 154 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg 154 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.231. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.227.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg 154
€ 661.231[ € 626.785 – € 692.761 ]
Verkoper houdt over€ 652.707−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.606+€ 15.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlweg 154 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.395 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlweg 154
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 606.409[ € 576.089 – € 636.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.395[ € 7.025 – € 7.765 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 894.667[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg 154 adviseren wij in een bod van € 661.231, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.409 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.227+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.231+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.293+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 606.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg 154 in Haarlem bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 633.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.227
Verwachte verkoopprijs€ 661.231
Verwachte vraagprijs€ 606.409
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlweg 122, 2015BH Haarlem
Zijlweg 122
1906 · 60 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Duinvlietspad 3, 2015CT Haarlem
Duinvlietspad 3
1895 · 91 m²
€ 853.436
Straatbeeld van Duinvlietspad 5, 2015CT Haarlem
Duinvlietspad 5
1895 · 91 m²
€ 821.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.227 zit Zijlweg 154 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zijlweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg 154 in Haarlem.

Wat is Zijlweg 154 in Haarlem waard?
Zijlweg 154 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.227 (bandbreedte € 557.240 – € 709.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlweg 154 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zijlweg 154 in Haarlem is in oktober 2026 € 606.409 (bandbreedte € 576.089 – € 636.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg 154 in Haarlem?
Voor Zijlweg 154 adviseren wij een bod van € 661.231 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlweg 154 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg 154 in Haarlem bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg 154 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlweg 154 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg 154 ligt rond € 633.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlweg 154?
Huishoudens in de buurt van Zijlweg 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.