Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlweg Zijweg 34

2015BK Haarlem

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 7.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.720
+5,1%
[ € 362.314 – € 461.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.493[ € 372.868 – € 412.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.889[ € 409.409 – € 452.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.720 (€ 7.223 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,4%
+€ 19.79912 maanden +5,1%
+€ 4.61612 mnd vs. NL +1,2%
Zijlweg Zijweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.720 voor Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.889. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.720.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg Zijweg 34
€ 431.889[ € 409.409 – € 452.506 ]
Verkoper houdt over€ 425.888−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.677+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.886 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlweg Zijweg 34
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 392.493[ € 372.868 – € 412.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.886[ € 6.542 – € 7.230 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 894.667[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg Zijweg 34 adviseren wij in een bod van € 431.889, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.493 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.720+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.889+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.483+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg Zijweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 392.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 411.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg Zijweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.720
Verwachte verkoopprijs€ 431.889
Verwachte vraagprijs€ 392.493
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 635.685
Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem
Krokusstraat 12
1985 · 135 m²
€ 718.570
Straatbeeld van Regentesselaan 34, 2015BZ Haarlem
Regentesselaan 34
1930 · 153 m²
€ 1.036.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.720 is Zijlweg Zijweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zijlweg Zijweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem.

Wat is Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem waard?
Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.720 (bandbreedte € 362.314 – € 461.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem is in oktober 2026 € 392.493 (bandbreedte € 372.868 – € 412.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem?
Voor Zijlweg Zijweg 34 adviseren wij een bod van € 431.889 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlweg Zijweg 34 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg Zijweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg Zijweg 34 ligt rond € 411.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlweg Zijweg 34?
Huishoudens in de buurt van Zijlweg Zijweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.