Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftstraat 52-0427

2015BM Haarlem

18 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 16.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.073
+5,1%
[ € 259.664 – € 330.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.634[ € 266.602 – € 294.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.255[ € 294.062 – € 325.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftstraat 52-0427 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.073 (€ 16.393 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,4%
+€ 14.18912 maanden +5,1%
+€ 3.30712 mnd vs. NL +1,2%
Delftstraat 52-0427
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.073 voor Delftstraat 52-0427 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftstraat 52-0427 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.255. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.073.

Verwachte verkoopprijs Delftstraat 52-0427
€ 310.255[ € 294.062 – € 325.017 ]
Verkoper houdt over€ 305.592−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.610+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftstraat 52-0427 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.591 per m².

Verwachte vraagprijs Delftstraat 52-0427
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 280.634[ € 266.602 – € 294.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.591[ € 14.811 – € 16.370 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 900.235[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftstraat 52-0427 adviseren wij in een bod van € 310.255, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.634 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.073+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.255+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.768+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftstraat 52-0427 zal in bij een vraagprijs van € 280.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftstraat 52-0427 in Haarlem bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 295.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftstraat 52-0427

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.073
Verwachte verkoopprijs€ 310.255
Verwachte vraagprijs€ 280.634
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 635.685
Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem
Krokusstraat 12
1985 · 135 m²
€ 718.570
Straatbeeld van Regentesselaan 34, 2015BZ Haarlem
Regentesselaan 34
1930 · 153 m²
€ 1.036.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.073 is Delftstraat 52-0427 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delftstraat 52-0427

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftstraat 52-0427 in Haarlem.

Wat is Delftstraat 52-0427 in Haarlem waard?
Delftstraat 52-0427 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.073 (bandbreedte € 259.664 – € 330.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftstraat 52-0427 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Delftstraat 52-0427 in Haarlem is in oktober 2026 € 280.634 (bandbreedte € 266.602 – € 294.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftstraat 52-0427 in Haarlem?
Voor Delftstraat 52-0427 adviseren wij een bod van € 310.255 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftstraat 52-0427 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Delftstraat 52-0427 in Haarlem bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftstraat 52-0427 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftstraat 52-0427 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftstraat 52-0427?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Delftstraat 52-0427 ligt rond € 295.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftstraat 52-0427?
Huishoudens in de buurt van Delftstraat 52-0427 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.