Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 313

2015BP Haarlem

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.463
+5,1%
[ € 964.007 – € 1.226.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.051.207[ € 998.647 – € 1.103.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.582[ € 1.082.533 – € 1.196.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 313 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.463 (€ 6.019 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +0,4%
+€ 52.67912 maanden +5,1%
+€ 12.28012 mnd vs. NL +1,2%
Julianalaan 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.463 voor Julianalaan 313 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 313 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.582. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.463.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 313
€ 1.141.582[ € 1.082.533 – € 1.196.483 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.775−€ 13.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.564+€ 24.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 313 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.051.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.776 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 313
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 1.051.207[ € 998.647 – € 1.103.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.776[ € 5.487 – € 6.065 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 894.667[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 313 adviseren wij in een bod van € 1.141.582, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.207 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.463+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.582+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.661+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 313 zal in bij een vraagprijs van € 1.051.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 313 in Haarlem bedragen € 5.521 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.357
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 313

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.463
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.582
Verwachte vraagprijs€ 1.051.207
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 34, 2015BZ Haarlem
Regentesselaan 34
1930 · 153 m²
€ 1.036.908
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 15
1900 · 103 m²
€ 847.735
Straatbeeld van Duinvlietspad 7, 2015CT Haarlem
Duinvlietspad 7
1890 · 168 m²
€ 1.769.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 313 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.463 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 313 in Haarlem.

Wat is Julianalaan 313 in Haarlem waard?
Julianalaan 313 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.463 (bandbreedte € 964.007 – € 1.226.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 313 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 313 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.051.207 (bandbreedte € 998.647 – € 1.103.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 313 in Haarlem?
Voor Julianalaan 313 adviseren wij een bod van € 1.141.582 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 313 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 313 in Haarlem bedragen € 5.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.357 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 313 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 313 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 52.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 313 ligt rond € 1.095.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 313?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 313 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.