Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Zijlweg 37

2015CR Haarlem

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.516.785
+5,1%
[ € 1.334.771 – € 1.698.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.463.724[ € 1.390.538 – € 1.536.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.577.224[ € 1.505.953 – € 1.664.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Zijlweg 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.516.785 (€ 7.661 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.216Sinds september +0,4%
+€ 72.93912 maanden +5,1%
+€ 17.00312 mnd vs. NL +1,2%
Korte Zijlweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.516.785 voor Korte Zijlweg 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Zijlweg 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.577.224. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.516.785.

Verwachte verkoopprijs Korte Zijlweg 37
€ 1.577.224[ € 1.505.953 – € 1.664.474 ]
Verkoper houdt over€ 1.558.625−€ 18.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.610.918+€ 33.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.577.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.558.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Zijlweg 37 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.463.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.393 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Zijlweg 37
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 1.463.724[ € 1.390.538 – € 1.536.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.393[ € 7.023 – € 7.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Zijlweg 37 adviseren wij in een bod van € 1.577.224, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.463.724 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.516.785+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.577.224+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.656.085+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Zijlweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.463.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Zijlweg 37 in Haarlem bedragen € 7.609 per maand bij een woningwaarde van € 1.516.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.417
OZB€ 85
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.670.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Zijlweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.516.785
Verwachte verkoopprijs€ 1.577.224
Verwachte vraagprijs€ 1.463.724
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 15
1900 · 103 m²
€ 847.735
Straatbeeld van Duinvlietspad 7, 2015CT Haarlem
Duinvlietspad 7
1890 · 168 m²
€ 1.769.060
Straatbeeld van Regentesselaan 34, 2015BZ Haarlem
Regentesselaan 34
1930 · 153 m²
€ 1.036.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Zijlweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.516.785 duidelijk in het hogere segment van Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Zijlweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Zijlweg 37 in Haarlem.

Wat is Korte Zijlweg 37 in Haarlem waard?
Korte Zijlweg 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.516.785 (bandbreedte € 1.334.771 – € 1.698.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Zijlweg 37 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Zijlweg 37 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.463.724 (bandbreedte € 1.390.538 – € 1.536.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Zijlweg 37 in Haarlem?
Voor Korte Zijlweg 37 adviseren wij een bod van € 1.577.224 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Zijlweg 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Zijlweg 37 in Haarlem bedragen € 7.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.516.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.417 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Zijlweg 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Zijlweg 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 72.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Zijlweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Korte Zijlweg 37 ligt rond € 1.516.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Zijlweg 37?
Huishoudens in de buurt van Korte Zijlweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.