Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Willem Dreesplantsoen 11

2015DA Haarlem

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 9.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.965
+5,1%
[ € 302.689 – € 385.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.951[ € 310.603 – € 343.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.864[ € 342.906 – € 379.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.965 (€ 9.296 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,4%
+€ 16.54112 maanden +5,1%
+€ 3.85612 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Willem Dreesplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.965 voor Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.864. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.965.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willem Dreesplantsoen 11
€ 361.864[ € 342.906 – € 379.002 ]
Verkoper houdt over€ 356.633−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.251+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.837 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willem Dreesplantsoen 11
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 326.951[ € 310.603 – € 343.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.837[ € 8.395 – € 9.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willem Dreesplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 361.864, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.951 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.965+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.864+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.957+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willem Dreesplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 343.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willem Dreesplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.965
Verwachte verkoopprijs€ 361.864
Verwachte vraagprijs€ 326.951
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croesenstraat 53B, 2015JK Haarlem
Croesenstraat 53B
1991 · 169 m²
€ 1.134.584
Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.965 is Dr. Willem Dreesplantsoen 11 een van de meer betaalbare woningen in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Willem Dreesplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem.

Wat is Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem waard?
Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.965 (bandbreedte € 302.689 – € 385.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 326.951 (bandbreedte € 310.603 – € 343.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem?
Voor Dr. Willem Dreesplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 361.864 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willem Dreesplantsoen 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willem Dreesplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willem Dreesplantsoen 11 ligt rond € 343.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willem Dreesplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willem Dreesplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.