Huiswaardemeter

Woningwaarde Blinkertlaan 37

2015EE Haarlem

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 9.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.484
+5,1%
[ € 322.506 – € 410.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.270[ € 330.857 – € 365.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.651[ € 365.597 – € 404.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Blinkertlaan 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.484 (€ 9.397 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,4%
+€ 17.62312 maanden +5,1%
+€ 4.10812 mnd vs. NL +1,2%
Blinkertlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.484 voor Blinkertlaan 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blinkertlaan 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.651. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.484.

Verwachte verkoopprijs Blinkertlaan 37
€ 385.651[ € 365.597 – € 404.081 ]
Verkoper houdt over€ 380.159−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.514+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blinkertlaan 37 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.930 per m².

Verwachte vraagprijs Blinkertlaan 37
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 348.270[ € 330.857 – € 365.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.930[ € 8.484 – € 9.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blinkertlaan 37 adviseren wij in een bod van € 385.651, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.270 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.484+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.651+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.934+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blinkertlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 348.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blinkertlaan 37 in Haarlem bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 366.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blinkertlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.484
Verwachte verkoopprijs€ 385.651
Verwachte vraagprijs€ 348.270
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzigtlaan 112, 2015CD Haarlem
Veldzigtlaan 112
1965 · 39 m²
€ 319.504
Straatbeeld van Veldzigtlaan 146, 2015CD Haarlem
Veldzigtlaan 146
1965 · 50 m²
€ 308.925
Straatbeeld van Bijdorplaan 102, 2015CH Haarlem
Bijdorplaan 102
1964 · 71 m²
€ 398.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.484 is Blinkertlaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blinkertlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blinkertlaan 37 in Haarlem.

Wat is Blinkertlaan 37 in Haarlem waard?
Blinkertlaan 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.484 (bandbreedte € 322.506 – € 410.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blinkertlaan 37 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Blinkertlaan 37 in Haarlem is in oktober 2026 € 348.270 (bandbreedte € 330.857 – € 365.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Blinkertlaan 37 in Haarlem?
Voor Blinkertlaan 37 adviseren wij een bod van € 385.651 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blinkertlaan 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Blinkertlaan 37 in Haarlem bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blinkertlaan 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blinkertlaan 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blinkertlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Blinkertlaan 37 ligt rond € 366.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blinkertlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Blinkertlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.