Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambrecht van Dalelaan 33

2015ER Haarlem

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.230
+4,4%
[ € 777.242 – € 989.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 848.006[ € 805.606 – € 890.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.424[ € 872.471 – € 964.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 883.230 (€ 7.549 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds juli +0,4%
+€ 36.96512 maanden +4,4%
+€ 7.07512 mnd vs. NL +0,8%
Lambrecht van Dalelaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.230 voor Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.424. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 883.230.

Verwachte verkoopprijs Lambrecht van Dalelaan 33
€ 918.424[ € 872.471 – € 964.310 ]
Verkoper houdt over€ 907.071−€ 11.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.942+€ 20.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.071

Wat is de vraagprijs?

Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem staat in te koop voor € 848.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.248 per m².

Vraagprijs Lambrecht van Dalelaan 33
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 848.006[ € 805.606 – € 890.406 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.248[ € 6.886 – € 7.610 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 742.222[ € 340.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambrecht van Dalelaan 33 adviseren wij in een bod van € 918.424, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 848.006 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.230+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.424+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.345+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambrecht van Dalelaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 848.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem bedragen € 4.457 per maand bij een woningwaarde van € 883.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambrecht van Dalelaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.230
Verwachte verkoopprijs€ 918.424
Vraagprijs€ 848.006
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Willem Buyslaan 4, 2015EJ Haarlem
Willem Buyslaan 4
1958 · 119 m²
€ 792.463
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 883.230 ligt Lambrecht van Dalelaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lambrecht van Dalelaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem.

Wat is Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem waard?
Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.230 (bandbreedte € 777.242 – € 989.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem?
Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 848.006. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem?
Voor Lambrecht van Dalelaan 33 adviseren wij een bod van € 918.424 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem bedragen € 4.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambrecht van Dalelaan 33 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 36.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambrecht van Dalelaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Lambrecht van Dalelaan 33 ligt rond € 883.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambrecht van Dalelaan 33?
Huishoudens in de buurt van Lambrecht van Dalelaan 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.