Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanpad 10

2015EW Haarlem

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.173
+5,1%
[ € 1.026.232 – € 1.306.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.119.920[ € 1.063.924 – € 1.175.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.214.336[ € 1.152.230 – € 1.273.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanpad 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.173 (€ 8.902 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,4%
+€ 56.07912 maanden +5,1%
+€ 13.07312 mnd vs. NL +1,2%
Houtmanpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.173 voor Houtmanpad 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanpad 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.214.336. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.173.

Verwachte verkoopprijs Houtmanpad 10
€ 1.214.336[ € 1.152.230 – € 1.273.517 ]
Verkoper houdt over€ 1.199.728−€ 14.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.240.773+€ 26.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.214.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.199.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanpad 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.119.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.549 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanpad 10
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 1.119.920[ € 1.063.924 – € 1.175.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.549[ € 8.122 – € 8.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanpad 10 adviseren wij in een bod van € 1.214.336, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.920 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.173+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.214.336+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.275.053+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.119.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanpad 10 in Haarlem bedragen € 5.859 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.703
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.053.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.173
Verwachte verkoopprijs€ 1.214.336
Verwachte vraagprijs€ 1.119.920
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croesenstraat 53B, 2015JK Haarlem
Croesenstraat 53B
1991 · 169 m²
€ 1.134.584
Straatbeeld van Krokusstraat 12, 2015AG Haarlem
Krokusstraat 12
1985 · 135 m²
€ 718.570
Straatbeeld van Marcelisvaartpad 15A, 2015CS Haarlem
Marcelisvaartpad 15A
1970 · 98 m²
€ 740.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmanpad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.173 duidelijk in het hogere segment van Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtmanpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanpad 10 in Haarlem.

Wat is Houtmanpad 10 in Haarlem waard?
Houtmanpad 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.173 (bandbreedte € 1.026.232 – € 1.306.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanpad 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Houtmanpad 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.119.920 (bandbreedte € 1.063.924 – € 1.175.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanpad 10 in Haarlem?
Voor Houtmanpad 10 adviseren wij een bod van € 1.214.336 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanpad 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanpad 10 in Haarlem bedragen € 5.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.703 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanpad 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanpad 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 56.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanpad 10 ligt rond € 1.166.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanpad 10?
Huishoudens in de buurt van Houtmanpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.