Huiswaardemeter

Woningwaarde Rollandslaan 29

2015GB Haarlem

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.485
+5,1%
[ € 754.587 – € 960.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.652[ € 848.801 – € 938.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Rollandslaan 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.485 (€ 6.971 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds september +0,4%
+€ 41.23512 maanden +5,1%
+€ 9.61212 mnd vs. NL +1,2%
Rollandslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.485 voor Rollandslaan 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rollandslaan 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.652. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 857.485.

Verwachte verkoopprijs Rollandslaan 29
€ 891.652[ € 848.801 – € 938.149 ]
Verkoper houdt over€ 880.594−€ 11.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.635+€ 19.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.594

Wat is de vraagprijs?

Rollandslaan 29 in Haarlem staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Vraagprijs Rollandslaan 29
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.707[ € 6.372 – € 7.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rollandslaan 29 adviseren wij in een bod van € 891.652, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.485+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.652+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.235+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rollandslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rollandslaan 29 in Haarlem bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 857.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.193
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rollandslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.485
Verwachte verkoopprijs€ 891.652
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 857.485 ligt Rollandslaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rollandslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rollandslaan 29 in Haarlem.

Wat is Rollandslaan 29 in Haarlem waard?
Rollandslaan 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.485 (bandbreedte € 754.587 – € 960.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Rollandslaan 29 in Haarlem?
Rollandslaan 29 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Rollandslaan 29 in Haarlem?
Voor Rollandslaan 29 adviseren wij een bod van € 891.652 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rollandslaan 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rollandslaan 29 in Haarlem bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.193 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rollandslaan 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rollandslaan 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rollandslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Rollandslaan 29 ligt rond € 857.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rollandslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Rollandslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.