Huiswaardemeter

Woningwaarde Hospeslaan 7

2015GH Haarlem

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.425
+5,1%
[ € 640.134 – € 814.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.317[ € 661.501 – € 731.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.923[ € 720.375 – € 796.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Hospeslaan 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.425 (€ 9.447 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,4%
+€ 34.98012 maanden +5,1%
+€ 8.15412 mnd vs. NL +1,2%
Hospeslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.425 voor Hospeslaan 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hospeslaan 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.923. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.425.

Verwachte verkoopprijs Hospeslaan 7
€ 759.923[ € 720.375 – € 796.204 ]
Verkoper houdt over€ 750.314−€ 9.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.271+€ 17.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hospeslaan 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.043 per m².

Verwachte vraagprijs Hospeslaan 7
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 696.317[ € 661.501 – € 731.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.043[ € 8.591 – € 9.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hospeslaan 7 adviseren wij in een bod van € 759.923, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.317 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.425+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.923+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.919+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hospeslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 696.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hospeslaan 7 in Haarlem bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 727.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hospeslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.425
Verwachte verkoopprijs€ 759.923
Verwachte vraagprijs€ 696.317
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 635.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.425 zit Hospeslaan 7 in het middensegment van Ramplaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hospeslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hospeslaan 7 in Haarlem.

Wat is Hospeslaan 7 in Haarlem waard?
Hospeslaan 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.425 (bandbreedte € 640.134 – € 814.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hospeslaan 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hospeslaan 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 696.317 (bandbreedte € 661.501 – € 731.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Hospeslaan 7 in Haarlem?
Voor Hospeslaan 7 adviseren wij een bod van € 759.923 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hospeslaan 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hospeslaan 7 in Haarlem bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hospeslaan 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hospeslaan 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hospeslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Hospeslaan 7 ligt rond € 727.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hospeslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hospeslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.