Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramplaan 105

2015GV Haarlem

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.494
+5,1%
[ € 823.235 – € 1.047.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.981[ € 853.082 – € 942.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.574[ € 924.741 – € 1.022.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramplaan 105 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.494 (€ 8.428 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,4%
+€ 44.98612 maanden +5,1%
+€ 10.48712 mnd vs. NL +1,2%
Ramplaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.494 voor Ramplaan 105 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramplaan 105 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.574. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.494.

Verwachte verkoopprijs Ramplaan 105
€ 974.574[ € 924.741 – € 1.022.082 ]
Verkoper houdt over€ 962.604−€ 11.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.215+€ 21.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramplaan 105 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.090 per m².

Verwachte vraagprijs Ramplaan 105
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 897.981[ € 853.082 – € 942.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.090[ € 7.685 – € 8.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramplaan 105 adviseren wij in een bod van € 974.574, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 897.981 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.494+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.574+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.303+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramplaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 897.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramplaan 105 in Haarlem bedragen € 4.713 per maand bij een woningwaarde van € 935.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.575
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramplaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.494
Verwachte verkoopprijs€ 974.574
Verwachte vraagprijs€ 897.981
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 635.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramplaan 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.494 duidelijk in het hogere segment van Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ramplaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramplaan 105 in Haarlem.

Wat is Ramplaan 105 in Haarlem waard?
Ramplaan 105 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.494 (bandbreedte € 823.235 – € 1.047.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramplaan 105 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ramplaan 105 in Haarlem is in oktober 2026 € 897.981 (bandbreedte € 853.082 – € 942.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramplaan 105 in Haarlem?
Voor Ramplaan 105 adviseren wij een bod van € 974.574 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramplaan 105 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ramplaan 105 in Haarlem bedragen € 4.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.575 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramplaan 105 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramplaan 105 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramplaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Ramplaan 105 ligt rond € 935.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramplaan 105?
Huishoudens in de buurt van Ramplaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.