Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramplaan 28

2015GW Haarlem

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.722
+5,1%
[ € 714.315 – € 909.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.471[ € 740.497 – € 818.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.307[ € 801.958 – € 886.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramplaan 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.722 (€ 7.958 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,4%
+€ 39.03412 maanden +5,1%
+€ 9.09912 mnd vs. NL +1,2%
Ramplaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.722 voor Ramplaan 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramplaan 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.307. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 811.722.

Verwachte verkoopprijs Ramplaan 28
€ 845.307[ € 801.958 – € 886.376 ]
Verkoper houdt over€ 834.759−€ 10.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.363+€ 19.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramplaan 28 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.642 per m².

Verwachte vraagprijs Ramplaan 28
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 779.471[ € 740.497 – € 818.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.642[ € 7.260 – € 8.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramplaan 28 adviseren wij in een bod van € 845.307, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 779.471 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.722+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.307+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.572+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramplaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 779.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramplaan 28 in Haarlem bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 811.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramplaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.722
Verwachte verkoopprijs€ 845.307
Verwachte vraagprijs€ 779.471
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.722 ligt Ramplaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ramplaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramplaan 28 in Haarlem.

Wat is Ramplaan 28 in Haarlem waard?
Ramplaan 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.722 (bandbreedte € 714.315 – € 909.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramplaan 28 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ramplaan 28 in Haarlem is in oktober 2026 € 779.471 (bandbreedte € 740.497 – € 818.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramplaan 28 in Haarlem?
Voor Ramplaan 28 adviseren wij een bod van € 845.307 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramplaan 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ramplaan 28 in Haarlem bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramplaan 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramplaan 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramplaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Ramplaan 28 ligt rond € 811.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramplaan 28?
Huishoudens in de buurt van Ramplaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.