Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemveldlaan 18

2015HD Haarlem

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.959
+5,1%
[ € 756.764 – € 963.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.018[ € 850.369 – € 939.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemveldlaan 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.959 (€ 8.349 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,4%
+€ 41.35412 maanden +5,1%
+€ 9.64012 mnd vs. NL +1,2%
Bloemveldlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.959 voor Bloemveldlaan 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemveldlaan 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.018. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 859.959.

Verwachte verkoopprijs Bloemveldlaan 18
€ 895.018[ € 850.369 – € 939.881 ]
Verkoper houdt over€ 883.923−€ 11.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.068+€ 20.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.923

Wat is de vraagprijs?

Bloemveldlaan 18 in Haarlem staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.010 per m².

Vraagprijs Bloemveldlaan 18
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.010[ € 7.609 – € 8.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemveldlaan 18 adviseren wij in een bod van € 895.018, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.959+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.018+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.769+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemveldlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemveldlaan 18 in Haarlem bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 859.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemveldlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.959
Verwachte verkoopprijs€ 895.018
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 635.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.959 ligt Bloemveldlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemveldlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemveldlaan 18 in Haarlem.

Wat is Bloemveldlaan 18 in Haarlem waard?
Bloemveldlaan 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.959 (bandbreedte € 756.764 – € 963.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Bloemveldlaan 18 in Haarlem?
Bloemveldlaan 18 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemveldlaan 18 in Haarlem?
Voor Bloemveldlaan 18 adviseren wij een bod van € 895.018 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemveldlaan 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemveldlaan 18 in Haarlem bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemveldlaan 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemveldlaan 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemveldlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Bloemveldlaan 18 ligt rond € 859.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemveldlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Bloemveldlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.