Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Tuindorpslaan 10

2015HG Haarlem

113 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1924Bouwjaar
€ 8.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.075
+5,1%
[ € 810.546 – € 1.031.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.002[ € 839.802 – € 928.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.703[ € 910.345 – € 1.006.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.075 (€ 8.151 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,4%
+€ 44.29312 maanden +5,1%
+€ 10.32512 mnd vs. NL +1,2%
Ooster Tuindorpslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.075 voor Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.703. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 921.075.

Verwachte verkoopprijs Ooster Tuindorpslaan 10
€ 959.703[ € 910.345 – € 1.006.171 ]
Verkoper houdt over€ 947.896−€ 11.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.047+€ 21.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.823 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Tuindorpslaan 10
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 884.002[ € 839.802 – € 928.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.823[ € 7.432 – € 8.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Tuindorpslaan 10 adviseren wij in een bod van € 959.703, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 884.002 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.075+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.703+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.688+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Tuindorpslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 884.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 921.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Tuindorpslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.075
Verwachte verkoopprijs€ 959.703
Verwachte vraagprijs€ 884.002
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 635.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooster Tuindorpslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.075 duidelijk in het hogere segment van Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ooster Tuindorpslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem.

Wat is Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem waard?
Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.075 (bandbreedte € 810.546 – € 1.031.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 884.002 (bandbreedte € 839.802 – € 928.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem?
Voor Ooster Tuindorpslaan 10 adviseren wij een bod van € 959.703 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Tuindorpslaan 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Tuindorpslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Tuindorpslaan 10 ligt rond € 921.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Tuindorpslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Ooster Tuindorpslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.