Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Tuindorpslaan 3

2015HG Haarlem

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 8.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.664
+5,1%
[ € 481.064 – € 612.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.955[ € 494.907 – € 547.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.642[ € 543.903 – € 601.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.664 (€ 8.039 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,4%
+€ 26.28812 maanden +5,1%
+€ 6.12812 mnd vs. NL +1,2%
Ooster Tuindorpslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.664 voor Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.642. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.664.

Verwachte verkoopprijs Ooster Tuindorpslaan 3
€ 573.642[ € 543.903 – € 601.156 ]
Verkoper houdt over€ 566.082−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.265+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.661 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Tuindorpslaan 3
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 520.955[ € 494.907 – € 547.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.661[ € 7.278 – € 8.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Tuindorpslaan 3 adviseren wij in een bod van € 573.642, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.955 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.664+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.642+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.324+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Tuindorpslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 520.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 546.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Tuindorpslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.664
Verwachte verkoopprijs€ 573.642
Verwachte vraagprijs€ 520.955
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Zijlweg 122, 2015BH Haarlem
Zijlweg 122
1906 · 60 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 635.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.664 is Ooster Tuindorpslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooster Tuindorpslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem.

Wat is Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem waard?
Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.664 (bandbreedte € 481.064 – € 612.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 520.955 (bandbreedte € 494.907 – € 547.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem?
Voor Ooster Tuindorpslaan 3 adviseren wij een bod van € 573.642 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Tuindorpslaan 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Tuindorpslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Tuindorpslaan 3 ligt rond € 546.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Tuindorpslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Ooster Tuindorpslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.