Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Tuindorpslaan 53

2015HJ Haarlem

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.243
+5,1%
[ € 761.414 – € 969.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.720[ € 859.090 – € 949.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.243 (€ 7.866 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,4%
+€ 41.60812 maanden +5,1%
+€ 9.69912 mnd vs. NL +1,2%
Noorder Tuindorpslaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.243 voor Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.720. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 865.243.

Verwachte verkoopprijs Noorder Tuindorpslaan 53
€ 899.720[ € 859.090 – € 949.520 ]
Verkoper houdt over€ 888.573−€ 11.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.864+€ 20.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.591 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Tuindorpslaan 53
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.591[ € 7.211 – € 7.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Tuindorpslaan 53 adviseren wij in een bod van € 899.720, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.243+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.720+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.706+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Tuindorpslaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem bedragen € 4.365 per maand bij een woningwaarde van € 865.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Tuindorpslaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.243
Verwachte verkoopprijs€ 899.720
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 865.243 ligt Noorder Tuindorpslaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorder Tuindorpslaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem.

Wat is Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem waard?
Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.243 (bandbreedte € 761.414 – € 969.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem is in oktober 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem?
Voor Noorder Tuindorpslaan 53 adviseren wij een bod van € 899.720 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem bedragen € 4.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Tuindorpslaan 53 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Tuindorpslaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Tuindorpslaan 53 ligt rond € 865.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Tuindorpslaan 53?
Huishoudens in de buurt van Noorder Tuindorpslaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.