Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Tuindorpslaan 6

2015HK Haarlem

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 7.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.353
+5,1%
[ € 627.751 – € 798.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.223[ € 649.062 – € 717.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.812[ € 706.179 – € 780.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.353 (€ 7.509 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,4%
+€ 34.30412 maanden +5,1%
+€ 7.99712 mnd vs. NL +1,2%
Noorder Tuindorpslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.353 voor Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.812. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.353.

Verwachte verkoopprijs Noorder Tuindorpslaan 6
€ 744.812[ € 706.179 – € 780.514 ]
Verkoper houdt over€ 735.369−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.858+€ 17.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.192 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Tuindorpslaan 6
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 683.223[ € 649.062 – € 717.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.192[ € 6.832 – € 7.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Tuindorpslaan 6 adviseren wij in een bod van € 744.812, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.223 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.353+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.812+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.053+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Tuindorpslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 683.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 713.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Tuindorpslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.353
Verwachte verkoopprijs€ 744.812
Verwachte vraagprijs€ 683.223
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Zijlweg 122, 2015BH Haarlem
Zijlweg 122
1906 · 60 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Tuindorpslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 713.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ramplaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorder Tuindorpslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem.

Wat is Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem waard?
Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.353 (bandbreedte € 627.751 – € 798.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 683.223 (bandbreedte € 649.062 – € 717.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem?
Voor Noorder Tuindorpslaan 6 adviseren wij een bod van € 744.812 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Tuindorpslaan 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Tuindorpslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Tuindorpslaan 6 ligt rond € 713.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Tuindorpslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Noorder Tuindorpslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.