Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Tuindorpslaan 10

2015HR Haarlem

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 9.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.221
+5,1%
[ € 528.194 – € 672.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.007[ € 546.257 – € 603.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.541[ € 594.328 – € 656.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.221 (€ 9.094 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,4%
+€ 28.86312 maanden +5,1%
+€ 6.72812 mnd vs. NL +1,2%
Zuider Tuindorpslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.221 voor Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.541. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.221.

Verwachte verkoopprijs Zuider Tuindorpslaan 10
€ 626.541[ € 594.328 – € 656.888 ]
Verkoper houdt over€ 618.399−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.222+€ 14.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.712 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Tuindorpslaan 10
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 575.007[ € 546.257 – € 603.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.712[ € 8.277 – € 9.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Tuindorpslaan 10 adviseren wij in een bod van € 626.541, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.007 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.221+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.541+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.868+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Tuindorpslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 600.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Tuindorpslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.221
Verwachte verkoopprijs€ 626.541
Verwachte vraagprijs€ 575.007
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Zijlweg 122, 2015BH Haarlem
Zijlweg 122
1906 · 60 m²
€ 306.407
Straatbeeld van Hyacintenlaan 18-RD, 2015BC Haarlem
Hyacintenlaan 18-RD
1933 · 106 m²
€ 635.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.221 is Zuider Tuindorpslaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuider Tuindorpslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem.

Wat is Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem waard?
Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.221 (bandbreedte € 528.194 – € 672.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 575.007 (bandbreedte € 546.257 – € 603.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem?
Voor Zuider Tuindorpslaan 10 adviseren wij een bod van € 626.541 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Tuindorpslaan 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Tuindorpslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Tuindorpslaan 10 ligt rond € 600.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Tuindorpslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zuider Tuindorpslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.