Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Twiskplein 3

2015HS Haarlem

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 8.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.793
+5,1%
[ € 593.818 – € 755.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.233[ € 671.840 – € 742.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Twiskplein 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.793 (€ 8.033 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,4%
+€ 32.44912 maanden +5,1%
+€ 7.56412 mnd vs. NL +1,2%
Van Twiskplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.793 voor Van Twiskplein 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Twiskplein 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.233. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 674.793.

Verwachte verkoopprijs Van Twiskplein 3
€ 703.233[ € 671.840 – € 742.560 ]
Verkoper houdt over€ 694.247−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.448+€ 16.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Twiskplein 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.738 per m².

Verwachte vraagprijs Van Twiskplein 3
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.738[ € 7.351 – € 8.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Twiskplein 3 adviseren wij in een bod van € 703.233, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.793+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.233+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.395+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Twiskplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Twiskplein 3 in Haarlem bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 674.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Twiskplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.793
Verwachte verkoopprijs€ 703.233
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Zijlweg 122, 2015BH Haarlem
Zijlweg 122
1906 · 60 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Twiskplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ramplaankwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Twiskplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Twiskplein 3 in Haarlem.

Wat is Van Twiskplein 3 in Haarlem waard?
Van Twiskplein 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.793 (bandbreedte € 593.818 – € 755.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Twiskplein 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Twiskplein 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Twiskplein 3 in Haarlem?
Voor Van Twiskplein 3 adviseren wij een bod van € 703.233 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Twiskplein 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Twiskplein 3 in Haarlem bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Twiskplein 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Twiskplein 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Twiskplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Van Twiskplein 3 ligt rond € 674.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Twiskplein 3?
Huishoudens in de buurt van Van Twiskplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.