Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Twiskplein 9

2015HS Haarlem

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.203
+5,1%
[ € 749.939 – € 954.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.049[ € 777.147 – € 858.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.782[ € 842.427 – € 931.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Twiskplein 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.203 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,4%
+€ 40.98112 maanden +5,1%
+€ 9.55312 mnd vs. NL +1,2%
Van Twiskplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.203 voor Van Twiskplein 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Twiskplein 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.782. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 852.203.

Verwachte verkoopprijs Van Twiskplein 9
€ 887.782[ € 842.427 – € 931.103 ]
Verkoper houdt over€ 876.766−€ 11.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.688+€ 19.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Twiskplein 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Van Twiskplein 9
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 818.049[ € 777.147 – € 858.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Twiskplein 9 adviseren wij in een bod van € 887.782, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.049 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.203+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.782+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.171+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Twiskplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 818.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Twiskplein 9 in Haarlem bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 852.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.167
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Twiskplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.203
Verwachte verkoopprijs€ 887.782
Verwachte vraagprijs€ 818.049
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Regentesselaan 34, 2015BZ Haarlem
Regentesselaan 34
1930 · 153 m²
€ 1.036.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 852.203 ligt Van Twiskplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Twiskplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Twiskplein 9 in Haarlem.

Wat is Van Twiskplein 9 in Haarlem waard?
Van Twiskplein 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.203 (bandbreedte € 749.939 – € 954.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Twiskplein 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Twiskplein 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 818.049 (bandbreedte € 777.147 – € 858.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Twiskplein 9 in Haarlem?
Voor Van Twiskplein 9 adviseren wij een bod van € 887.782 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Twiskplein 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Twiskplein 9 in Haarlem bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.167 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Twiskplein 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Twiskplein 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Twiskplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Van Twiskplein 9 ligt rond € 852.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Twiskplein 9?
Huishoudens in de buurt van Van Twiskplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.