Huiswaardemeter

Woningwaarde Dickmansstraat 25

2015JA Haarlem

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.474
+5,1%
[ € 820.577 – € 1.044.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.774[ € 920.821 – € 1.017.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Dickmansstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.474 (€ 8.326 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,4%
+€ 44.84112 maanden +5,1%
+€ 10.45312 mnd vs. NL +1,2%
Dickmansstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.474 voor Dickmansstraat 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dickmansstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.774. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 932.474.

Verwachte verkoopprijs Dickmansstraat 25
€ 971.774[ € 920.821 – € 1.017.749 ]
Verkoper houdt over€ 959.834−€ 11.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.359+€ 21.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.834

Wat is de vraagprijs?

Dickmansstraat 25 in Haarlem staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.991 per m².

Vraagprijs Dickmansstraat 25
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.991[ € 7.592 – € 8.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dickmansstraat 25 adviseren wij in een bod van € 971.774, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.474+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.774+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.363+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dickmansstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dickmansstraat 25 in Haarlem bedragen € 4.699 per maand bij een woningwaarde van € 932.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.560
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dickmansstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.474
Verwachte verkoopprijs€ 971.774
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dickmansstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.474 duidelijk in het hogere segment van Ramplaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dickmansstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dickmansstraat 25 in Haarlem.

Wat is Dickmansstraat 25 in Haarlem waard?
Dickmansstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.474 (bandbreedte € 820.577 – € 1.044.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Dickmansstraat 25 in Haarlem?
Dickmansstraat 25 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Dickmansstraat 25 in Haarlem?
Voor Dickmansstraat 25 adviseren wij een bod van € 971.774 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dickmansstraat 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dickmansstraat 25 in Haarlem bedragen € 4.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.560 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dickmansstraat 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dickmansstraat 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dickmansstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Dickmansstraat 25 ligt rond € 932.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dickmansstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dickmansstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.