Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duynstraat 7

2015JE Haarlem

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.044
+5,1%
[ € 665.319 – € 846.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.712[ € 687.526 – € 759.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.820[ € 748.716 – € 827.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duynstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.044 (€ 7.958 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,4%
+€ 36.35712 maanden +5,1%
+€ 8.47512 mnd vs. NL +1,2%
Van der Duynstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.044 voor Van der Duynstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duynstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.820. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.044.

Verwachte verkoopprijs Van der Duynstraat 7
€ 789.820[ € 748.716 – € 827.529 ]
Verkoper houdt over€ 779.882−€ 9.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.766+€ 17.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duynstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.618 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duynstraat 7
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 723.712[ € 687.526 – € 759.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.618[ € 7.237 – € 7.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duynstraat 7 adviseren wij in een bod van € 789.820, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.712 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.044+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.820+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.311+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duynstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 723.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duynstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 756.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duynstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.044
Verwachte verkoopprijs€ 789.820
Verwachte vraagprijs€ 723.712
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.044 zit Van der Duynstraat 7 in het middensegment van Ramplaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Duynstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duynstraat 7 in Haarlem.

Wat is Van der Duynstraat 7 in Haarlem waard?
Van der Duynstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.044 (bandbreedte € 665.319 – € 846.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duynstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van der Duynstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 723.712 (bandbreedte € 687.526 – € 759.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duynstraat 7 in Haarlem?
Voor Van der Duynstraat 7 adviseren wij een bod van € 789.820 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duynstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duynstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duynstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duynstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duynstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duynstraat 7 ligt rond € 756.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duynstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van der Duynstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.