Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Raephorststraat 26

2015JH Haarlem

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.923
+5,1%
[ € 648.492 – € 825.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.367[ € 670.099 – € 740.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.891[ € 729.738 – € 806.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Raephorststraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.923 (€ 7.597 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,4%
+€ 35.43712 maanden +5,1%
+€ 8.26112 mnd vs. NL +1,2%
Van Raephorststraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.923 voor Van Raephorststraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Raephorststraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.891. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.923.

Verwachte verkoopprijs Van Raephorststraat 26
€ 769.891[ € 729.738 – € 806.552 ]
Verkoper houdt over€ 760.172−€ 9.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.439+€ 17.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Raephorststraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.272 per m².

Verwachte vraagprijs Van Raephorststraat 26
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 705.367[ € 670.099 – € 740.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.272[ € 6.908 – € 7.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Raephorststraat 26 adviseren wij in een bod van € 769.891, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.367 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.923+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.891+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.386+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Raephorststraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 705.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Raephorststraat 26 in Haarlem bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 736.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Raephorststraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.923
Verwachte verkoopprijs€ 769.891
Verwachte vraagprijs€ 705.367
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.923 zit Van Raephorststraat 26 in het middensegment van Ramplaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Raephorststraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Raephorststraat 26 in Haarlem.

Wat is Van Raephorststraat 26 in Haarlem waard?
Van Raephorststraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.923 (bandbreedte € 648.492 – € 825.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Raephorststraat 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van Raephorststraat 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 705.367 (bandbreedte € 670.099 – € 740.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Raephorststraat 26 in Haarlem?
Voor Van Raephorststraat 26 adviseren wij een bod van € 769.891 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Raephorststraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Raephorststraat 26 in Haarlem bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Raephorststraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Raephorststraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Raephorststraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Van Raephorststraat 26 ligt rond € 736.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Raephorststraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Raephorststraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.