Huiswaardemeter

Woningwaarde Croesenstraat 14

2015JL Haarlem

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.157
+5,1%
[ € 698.858 – € 889.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.550[ € 722.523 – € 798.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.249[ € 786.105 – € 868.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Croesenstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.157 (€ 6.846 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,4%
+€ 38.18912 maanden +5,1%
+€ 8.90212 mnd vs. NL +1,2%
Croesenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.157 voor Croesenstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croesenstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.249. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.157.

Verwachte verkoopprijs Croesenstraat 14
€ 829.249[ € 786.105 – € 868.853 ]
Verkoper houdt over€ 818.877−€ 10.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.984+€ 18.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croesenstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.556 per m².

Verwachte vraagprijs Croesenstraat 14
Onder gem. in buurt RamplaankwartierBoven gem.
€ 760.550[ € 722.523 – € 798.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.556[ € 6.229 – € 6.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ramplaankwartier
€ 799.000[ € 725.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croesenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 829.249, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.550 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.157+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.249+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.711+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croesenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 760.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croesenstraat 14 in Haarlem bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 794.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croesenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.157
Verwachte verkoopprijs€ 829.249
Verwachte vraagprijs€ 760.550
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRamplaankwartier→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramplaankwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (12%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Ramplaankwartier

Ramplaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dickmansstraat 46, 2015JD Haarlem
Dickmansstraat 46
1934 · 114 m²
€ 825.506
Straatbeeld van Rollandslaan 95, 2015GD Haarlem
Rollandslaan 95
1938 · 152 m²
€ 949.839
Straatbeeld van Gerrit Bartholomeuslaan 14, 2015EN Haarlem
Gerrit Bartholomeuslaan 14
1954 · 138 m²
€ 989.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.157 zit Croesenstraat 14 in het middensegment van Ramplaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Croesenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croesenstraat 14 in Haarlem.

Wat is Croesenstraat 14 in Haarlem waard?
Croesenstraat 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.157 (bandbreedte € 698.858 – € 889.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramplaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croesenstraat 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Croesenstraat 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 760.550 (bandbreedte € 722.523 – € 798.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Croesenstraat 14 in Haarlem?
Voor Croesenstraat 14 adviseren wij een bod van € 829.249 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croesenstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Croesenstraat 14 in Haarlem bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croesenstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croesenstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croesenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramplaankwartier is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Croesenstraat 14 ligt rond € 794.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croesenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Croesenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramplaankwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.