Huiswaardemeter

Woningwaarde Munterslaan 19

2015KA Haarlem

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.720
+5,1%
[ € 560.314 – € 713.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.411[ € 578.940 – € 639.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.253[ € 631.045 – € 697.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Munterslaan 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.720 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,4%
+€ 30.61912 maanden +5,1%
+€ 7.13812 mnd vs. NL +1,2%
Munterslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.720 voor Munterslaan 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munterslaan 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.253. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.720.

Verwachte verkoopprijs Munterslaan 19
€ 665.253[ € 631.045 – € 697.471 ]
Verkoper houdt over€ 656.685−€ 8.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.708+€ 15.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munterslaan 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Munterslaan 19
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 609.411[ € 578.940 – € 639.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munterslaan 19 adviseren wij in een bod van € 665.253, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.411 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.720+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.253+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.516+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munterslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 609.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munterslaan 19 in Haarlem bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 636.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munterslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.720
Verwachte verkoopprijs€ 665.253
Verwachte vraagprijs€ 609.411
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 1.005.539
Straatbeeld van Bremlaan 2, 2015KL Haarlem
Bremlaan 2
1952 · 152 m²
€ 929.598
Straatbeeld van Oosterduinweg 25, 2015KH Haarlem
Oosterduinweg 25
1960 · 161 m²
€ 984.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.720 is Munterslaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Oosterduin. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munterslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munterslaan 19 in Haarlem.

Wat is Munterslaan 19 in Haarlem waard?
Munterslaan 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.720 (bandbreedte € 560.314 – € 713.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munterslaan 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Munterslaan 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 609.411 (bandbreedte € 578.940 – € 639.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Munterslaan 19 in Haarlem?
Voor Munterslaan 19 adviseren wij een bod van € 665.253 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munterslaan 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Munterslaan 19 in Haarlem bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munterslaan 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munterslaan 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munterslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Munterslaan 19 ligt rond € 636.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munterslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Munterslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.