Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem

Woningwaarde Ligusterlaan 22

2015LJ Haarlem

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.539
+4,4%
[ € 884.874 – € 1.126.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.136[ € 916.879 – € 1.013.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.633[ € 993.897 – € 1.098.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterlaan 22 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.539 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds juli +0,4%
+€ 42.08312 maanden +4,4%
+€ 8.05312 mnd vs. NL +0,8%
Ligusterlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.539 voor Ligusterlaan 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterlaan 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.633. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.539.

Verwachte verkoopprijs Ligusterlaan 22
€ 1.047.633[ € 993.897 – € 1.098.518 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.859−€ 12.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.736+€ 23.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterlaan 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.350 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterlaan 22
Onder gem. in DuinwijkBoven gem.
€ 965.136[ € 916.879 – € 1.013.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.350[ € 6.032 – € 6.667 ]
Gem. vraagprijs in Duinwijk
€ 697.000[ € 290.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.047.633, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 965.136 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.539+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.633+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.015+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 965.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterlaan 22 in Haarlem bedragen € 5.069 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.917
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.539
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.633
Verwachte vraagprijs€ 965.136
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoornlaan 25, 2015LA Haarlem
Duindoornlaan 25
1956 · 160 m²
€ 1.015.221
Straatbeeld van Oosterduinweg 25, 2015KH Haarlem
Oosterduinweg 25
1960 · 161 m²
€ 984.985
Straatbeeld van Stalkruidlaan 16, 2015KB Haarlem
Stalkruidlaan 16
1959 · 132 m²
€ 881.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.005.539 ligt Ligusterlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterduin. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ligusterlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterlaan 22 in Haarlem.

Wat is Ligusterlaan 22 in Haarlem waard?
Ligusterlaan 22 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.539 (bandbreedte € 884.874 – € 1.126.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 22 in Haarlem is in augustus 2026 € 965.136 (bandbreedte € 916.879 – € 1.013.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterlaan 22 in Haarlem?
Voor Ligusterlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.047.633 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterlaan 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterlaan 22 in Haarlem bedragen € 5.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.917 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterlaan 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterlaan 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 42.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterlaan 22 ligt rond € 1.005.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Ligusterlaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.