Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bremlaan 2, 2015KL Haarlem

Woningwaarde Bremlaan 2

2015KL Haarlem

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.598
+5,1%
[ € 818.046 – € 1.041.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.675[ € 848.041 – € 937.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.639[ € 918.428 – € 1.015.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremlaan 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.598 (€ 6.116 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +0,4%
+€ 44.70212 maanden +5,1%
+€ 10.42012 mnd vs. NL +1,2%
Bremlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.598 voor Bremlaan 2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremlaan 2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.639. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 929.598.

Verwachte verkoopprijs Bremlaan 2
€ 966.639[ € 918.428 – € 1.015.106 ]
Verkoper houdt over€ 954.756−€ 11.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.122+€ 21.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremlaan 2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.873 per m².

Verwachte vraagprijs Bremlaan 2
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 892.675[ € 848.041 – € 937.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.873[ € 5.579 – € 6.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 925.833[ € 675.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremlaan 2 adviseren wij in een bod van € 966.639, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 892.675 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.598+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.639+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.971+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 892.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremlaan 2 in Haarlem bedragen € 4.694 per maand bij een woningwaarde van € 929.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.598
Verwachte verkoopprijs€ 966.639
Verwachte vraagprijs€ 892.675
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 1.005.539
Straatbeeld van Duindoornlaan 25, 2015LA Haarlem
Duindoornlaan 25
1956 · 160 m²
€ 1.015.221
Straatbeeld van Oosterduinweg 25, 2015KH Haarlem
Oosterduinweg 25
1960 · 161 m²
€ 984.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 929.598 ligt Bremlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterduin. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bremlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremlaan 2 in Haarlem.

Wat is Bremlaan 2 in Haarlem waard?
Bremlaan 2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.598 (bandbreedte € 818.046 – € 1.041.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremlaan 2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bremlaan 2 in Haarlem is in oktober 2026 € 892.675 (bandbreedte € 848.041 – € 937.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremlaan 2 in Haarlem?
Voor Bremlaan 2 adviseren wij een bod van € 966.639 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremlaan 2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bremlaan 2 in Haarlem bedragen € 4.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremlaan 2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremlaan 2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Bremlaan 2 ligt rond € 929.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bremlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.