Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duindoornlaan 25, 2015LA Haarlem

Woningwaarde Duindoornlaan 25

2015LA Haarlem

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.450
+4,1%
[ € 886.556 – € 1.128.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.390[ € 918.071 – € 1.014.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.254[ € 996.107 – € 1.100.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornlaan 25 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.450 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds mei +0,4%
+€ 39.92812 maanden +4,1%
€ -1.10112 mnd vs. NL -0,1%
Duindoornlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.450 voor Duindoornlaan 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornlaan 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.254. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.450.

Verwachte verkoopprijs Duindoornlaan 25
€ 1.050.254[ € 996.107 – € 1.100.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.451−€ 12.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.409+€ 23.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornlaan 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.040 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornlaan 25
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 966.390[ € 918.071 – € 1.014.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.040[ € 5.738 – € 6.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 844.000[ € 775.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornlaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.050.254, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 966.390 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.450+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.254+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.767+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 966.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornlaan 25 in Haarlem bedragen € 5.006 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.927
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.450
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.254
Verwachte vraagprijs€ 966.390
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (31%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterduinweg 25, 2015KH Haarlem
Oosterduinweg 25
1960 · 161 m²
€ 977.446
Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 997.842
Straatbeeld van Stalkruidlaan 16, 2015KB Haarlem
Stalkruidlaan 16
1959 · 132 m²
€ 874.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.007.450 ligt Duindoornlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterduin. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duindoornlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornlaan 25 in Haarlem.

Wat is Duindoornlaan 25 in Haarlem waard?
Duindoornlaan 25 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.450 (bandbreedte € 886.556 – € 1.128.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornlaan 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Duindoornlaan 25 in Haarlem is in juni 2026 € 966.390 (bandbreedte € 918.071 – € 1.014.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornlaan 25 in Haarlem?
Voor Duindoornlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.050.254 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornlaan 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornlaan 25 in Haarlem bedragen € 5.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.927 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornlaan 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornlaan 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornlaan 25 ligt rond € 1.007.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Duindoornlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.