Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stalkruidlaan 16, 2015KB Haarlem

Woningwaarde Stalkruidlaan 16

2015KB Haarlem

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.926
+4,1%
[ € 769.935 – € 979.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.268[ € 797.305 – € 881.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.099[ € 865.076 – € 956.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalkruidlaan 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 874.926 (€ 6.628 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds mei +0,4%
+€ 34.67612 maanden +4,1%
€ -95612 mnd vs. NL -0,1%
Stalkruidlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.926 voor Stalkruidlaan 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalkruidlaan 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.099. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 874.926.

Verwachte verkoopprijs Stalkruidlaan 16
€ 912.099[ € 865.076 – € 956.136 ]
Verkoper houdt over€ 900.816−€ 11.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.491+€ 20.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalkruidlaan 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.358 per m².

Verwachte vraagprijs Stalkruidlaan 16
Onder gem. in buurt OosterduinBoven gem.
€ 839.268[ € 797.305 – € 881.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.358[ € 6.040 – € 6.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterduin
€ 844.000[ € 775.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalkruidlaan 16 adviseren wij in een bod van € 912.099, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.268 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.926+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.099+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.704+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalkruidlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 839.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalkruidlaan 16 in Haarlem bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 874.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.279
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalkruidlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.926
Verwachte verkoopprijs€ 912.099
Verwachte vraagprijs€ 839.268
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtOosterduin→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterduin besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (31%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oosterduin

Oosterduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterlaan 22, 2015LJ Haarlem
Ligusterlaan 22
1957 · 152 m²
€ 997.842
Straatbeeld van Oosterduinweg 25, 2015KH Haarlem
Oosterduinweg 25
1960 · 161 m²
€ 977.446
Straatbeeld van Duindoornlaan 25, 2015LA Haarlem
Duindoornlaan 25
1956 · 160 m²
€ 1.007.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.926 zit Stalkruidlaan 16 in het middensegment van Oosterduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stalkruidlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalkruidlaan 16 in Haarlem.

Wat is Stalkruidlaan 16 in Haarlem waard?
Stalkruidlaan 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.926 (bandbreedte € 769.935 – € 979.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalkruidlaan 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Stalkruidlaan 16 in Haarlem is in juni 2026 € 839.268 (bandbreedte € 797.305 – € 881.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalkruidlaan 16 in Haarlem?
Voor Stalkruidlaan 16 adviseren wij een bod van € 912.099 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalkruidlaan 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Stalkruidlaan 16 in Haarlem bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.279 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalkruidlaan 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalkruidlaan 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalkruidlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterduin is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Stalkruidlaan 16 ligt rond € 874.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalkruidlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Stalkruidlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterduin heeft 20% van de woningen zonnepanelen.